Вопрос
Меня зовут Андрей, мне аукцион напоминает «12 стульев». Скажите, все соискатели на данный объект, они знают, кто какую цену предлагает?

Ответ
Согласно моему методу, есть очень важное условие для покупателей, который хотят купить объект: они должны прийти в один из двух назначенных дней и физически посмотреть объект. Если некто просто позвонил и говорит: ну, что там, как, сколько у вас на данные момент предложений и какая лучшая цена, мы не скажем. Мы объясним, что для того, чтобы получить ответ на этот вопрос, необходимо прийти и посмотреть квартиру, и тогда мы вам скажем и даже, покажем, какие у нас есть на данный момент письменные предложения от каких покупателей. Такое существует правило.

Если покупатель пришёл и посмотрел объект, он увидит все оферты, то есть, письменные предложения от всех своих соперников, которые на тот момент были сделаны. Если покупатель сделает нам предложение, заполнив и подписав оферту, он потом может нам позвонить и задать вопрос: с тех пор, как я ушёл, какие ещё были предложения? Мы не просто расскажем, мы покажем. Это важный момент, хороший вопрос вы задали, Андрей. Правила Торгов доступны всем покупателям. Мы хотим, чтобы они ознакомились с тем, как это всё будет происходить. В Правилах Торгов мы пишем, что можно прямо во время осмотра квартиры оферту заполнить. Если покупателю нужно время подумать или посоветоваться с кем-то, то он может взять с собой бланк оферты и до определённого срока, указанного в Правилах Торгов, и, если он желает участвовать в торгах, вернуть нам заполненную и подписанную оферту. Например, он может сфотографировать свою оферту и отправить вам в Whatsapp либо лично может доставить своё предложение.

Всем это правило понятно? Вам нужно будет донести это правило до покупателей: предложения мы всегда берём только в письменном виде, в устном - не принимаем. Поэтому, уважаемый покупатель, вы должны либо на показе заполнить оферту, либо называем час Х, допустим, 18.00 в субботу такого-то числа, после которого оферты больше не принимаются. Если на минуту опоздаете с подачей вашей оферты, если в 18 часов 01 минуту привезёте или пришлёте, я ваше предложение уже не приму. Вот настолько строгими Правила Торгов должны быть, друзья. Чётко прописанные, ясно разъяснённые. Тогда, покупатели вовремя будут возвращать заполненные и подписанные оферты, если вы установите крайний срок.

И потом, после крайнего срока для подачи оферт, согласно Правилам Торгов, должен быть установлен ещё один крайний срок, до которого покупатели, сдавшие вам оферту, могут вам позвонить и узнать, какие предложение у вас на данный момент есть, сколько покупателей участвую в борьбе за объект. И по телефону, ознакомившись с этой информацией, любой своевременно подавший оферту покупатель может улучшить своё предложение или, наоборот, скорректировать свою ставку в сторону снижения. (...) То есть, друзья, вы указываете в Правилах Торгов крайний срок, до которого покупатели могут вам по телефону позвонить, либо приехать в ваш офис, и, даже если вас там нет, ваш помощник покажет, какие есть оферты. Фотографировать не разрешит, в руки не даст, с собой забрать не разрешит, но покажет: вот, смотрите, сколько у нас предложений. Но эта информация открыта только для участников торгов.

Чтобы стать участником торгов, есть два условия.

Первое условие. Покупатель должен физически посмотреть объект в один из 2-х Дней Показов. Следует учесть, что есть такие люди, которые уже видели объект. Сосед или друг собственника, например. (...) согласно Методу, информация о том, сколько покупателей участвуют в торгах и кто сделал предложения и какие, открыта только для тех, кто видел объект. И не просто видел, а именно в эти два дня видел.

Второе условие. Чтобы быть включённым в число участников торгов, потенциальный покупатель должен до определённого часа определённого дня прислать или доставить вам своё предложение. И, тогда, мы ему откроем все карты.

Почему такие правила?
Чтобы как можно больше людей приехали. Потому что, если будет возможность по телефону узнать предложения, то многие не приедут. Но если они не приедут, они не влюбятся, а мы хотим, чтобы покупатель влюбился. Тогда, он заплатит максимальную цену за объект и заключит сделку на самых выгодных для продавца условиях.

Александр Санкин "Аукционный Метод от А до Я".
Делайте предзаказы Елене Санкиной +7-926-710-8458.
Цена по предзаказу 1000 рублей, обычная цена будет 2500 рублей.