| Предупреждайте покупателей и агентов заранее, что ожидать и какова процедура торгов. Аукцион – честный метод!
Здравствуйте, друзья! Сегодня дам вам совет в отношении правильного проведения аукционов вверенных вам объектов недвижимости.
Метод аукционных продаж - очень простой, однако в нём есть много нюансов. Один из них, - и это очень важный момент, - укажите во всех ваших объявлениях, расклейках и рассылках, что цена - начальная. Напишите, например, «Начальная цена 7 900 000 руб.», или «Цена 7 900 000 руб. или лучшее предложение».
И по телефону, принимая звонок по объявления или прозванивая базу покупателей и агентов, приглашая покупателей и риэлторов на ваш день открытых дверей, проговорите до показа (это очень важно), что цена, указанная в объявлении, начальная, что собственник рассмотрит все предложения и выберет лучшее, и убедитесь, что собеседник вас услышал и понял.
Никто не упрекнёт вас в нечестности, если вы всегда заранее предупреждаете покупателей и агентов о том, что цена, возможно, изменится, но не потому, что вы, эксклюзивный агент или собственник будете повышать цену, а только лишь в том случае, если другой покупатель предложит больше. Причём, вы обещаете показать покупателям, принимающим участие в торге, предложения других покупателей, поскольку предложения все будут только в письменном виде.
Аукционы - честный, прозрачный и справедливый метод продажи недвижимости!
Успехов вам, друзья! Много сделок и много улыбок :) |
