Друзья, хотел напомнить вам – периодически контактируйте с покупателями, которые были на ваших аукционах. Вот я, например, написал на днях 23 людям из тех, кто смотрел "Шотландский замок", о том, что у меня есть несколько домов на продажу в Долгопрудном. Говорю - есть дома, всё ещё ищете? Конверсия такая ...

С тех пор, как в августе прошлого года я вернулся в профессию риэлтора, я в свой метод внёс некоторые новации. Я теперь рекомендую сразу брать у собственника деньги на два аукциона. Если первый не сработал, мы сразу готовы ко второму. Вот свежий пример ...

Это инновационный скоростной метод продажи любого объекта недвижимости по максимальной цене в конкретный срок.

Для того, чтобы применить Метод, необходимы доверительные отношения между собственником и агентом, эксклюзивный агентский договор (срок действия договора должен быть равен среднему сроку экспозиции подобного объекта на местном рынке), высокая комиссия (от 6%), предоплата собственником расходов на маркетинг, 2 дня показов, отсутствие собственника на показах, тщательная предпродажная подготовка объекта собственником по инструкциям агента.

Рекомендуемый срок экспозиции (маркетинга) квартиры - 14 дней. Загородного дома - 21 день.

Количество записей покупателей на просмотры, накануне первого дня показов, согласно Методу, должно быть 25 или больше. Что касается умения агента поднимать цену - агенту просто необходимо придерживаться Правил Торгов и скриптов ведения торгов, которые я даю.

Под максимальной ценой имеется ввиду именно лучшее предложение по итогам торгов.

Обучение аукционному методу ...

Это знание конкретных объектов недвижимости, выставленных в настоящее время на продажу или недавно проданных, которые являются аналогами объекта собственника: количество таких объектов, цены экспозиции, возможная цена продажи.